Mehrgenerationenpark und Parken zwischen Stadthalle und Wallstraße

Der Rat der Stadt hat in seiner Sitzung vom 20.12.16 beschlossen, dass das Projekt zur Herstellung preisgedämpften Wohnbaus an der Hans-Böckler-Str. / Gartenstraße die erste Umsetzungspriorität vor allen anderen möglichen Standorten hat. Die Grundstückseigentümerin WOGERA hat den Abriss der Bestandsgebäude Ende 2017 bekannt gegeben und die Architektenplanungen zur Errichtung preisgedämpfter Wohnungen nebst erforderlicher Tiefgarage gemäß öffentlicher Berichterstattung begonnen mit dem Ziel, 2018 zu bauen. Die Stadt Ratingen muss hierzu aber noch die planungs¬rechtlichen Voraussetzungen schaffen. In verschiedenen Beschlüssen der letzten Jahre hat der Rat ebenfalls die Erweiterung des Stadtparks bis an die Wallstraße mit Wieder-Sichtbarmachung der Wallanlage, sowie die Erweiterung der Grünfläche durch Abriss des mitten im Park gelegenen, inzwischen an die Stadt gefallenen Hauses Beamtengässchen 4 beschlossen. Ferner hat der Bau- und Vergabeausschuss am 30.04.2014 beschlossen, die Planung des Mehrgenerationenparks auf Basis der Konzeptstudie – Variante 1 – aus der Vorlage 126/2014 („Mehrgenerationenpark auf dem Deckel der projektierten Tiefgarage Hans-Böckler-Str.“) voranzutreiben und dabei den beliebten Kinderspielplatz weiter zu attraktivieren. Dazu sollten Bodenuntersuchungen bezüglich Bodendenkmälern für die angedachte Wieder-Sichtbarmachung der Wallgrabenanlage mit Stadtmauerfragmenten durchgeführt, Grundstücksoptimierungen geprüft und Zuschussmittel akquiriert werden. Schließlich stellte der Stadtrat ab 2014 Planungsmittel im Haushalt bereit für die von der Hans-Böckler-Straße aus mit gemeinsamer Einfahrt um einen öffentlichen Teil erweiterte private Tiefgarage unter dem Park, die zumindest einen Teil der weggefallenen Stellplätze an der Kirchgasse ersetzen soll. (Basis: Vorlage 88/2013, nachgereichte Anlage 6). Bei der Planung soll die Wiederbepflanzungs¬möglichkeit mit vollwertigen Bäumen Berücksichtigung finden. Inzwischen liegen nicht nur die Voraussetzungen für die Umsetzung des im Grundsatz längst beschlossenen integrierten Projektes vor, sondern es ergibt sich durch den möglichen und vom Rat gewünschten Baubeginn des ersten Projektes für preisgedämpfte Wohnungen auch die Notwendig¬keit, jetzt zu handeln. Nachdem die Projekte Düsseldorfer Platz, Rathaus und Flüchtlingsunterbringung, planungsmäßig abgearbeitet sind, sehen wir eine prioritäre Umsetzung dieses wichtigen integrierten Innenstadtprojektes nun als möglich und notwendig an. Beschlussvorschlag: Die Verwaltung wird gebeten, die notwendigen planungsrechtlichen Voraussetzungen, Planungen/Visualisierungen und Kostenermittlungen einschließlich Zuschussantragstellung für die Umsetzung der Projekte preisgedämpftes Wohnen, Mehrgenerationenpark Vergrößerung mit Wieder-Sichtbarmachung der Wallanlage, Altgebäudeabriss, Kinderspiel¬platz¬¬aufwertung und öffentliche Tiefgaragenergänzung gemäß der bestehenden Beschlüsse kurzfristig mit der WOGERA abzustimmen und die notwendigen Gremienentscheidungen nebst Zeitplan den Ratsgremien vorzulegen.